Estimation théorique
Lotissement les Amandiers,11120 Saint Nazaire d Aude (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement les Amandiers,11120-Saint Nazaire d Aude indique un avis de valeur compris entre 220.000€ et 248.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.200€ et 2.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.139€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.139€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argeliers (11012), comprenant 2197 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.139€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.139€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argeliers (11012), comprenant 2197 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-09 | 18 | RES LES AMANDIERS | 4 | 111 | 601 | 270250€ | 2435€ |
2021-09-29 | 22 | RES LES AMANDIERS | 4 | 97 | 661 | 266130€ | 2744€ |
2019-08-13 | 575 | RTE DU SOMAIL | 5 | 137 | 1088 | 344137€ | 2512€ |
2020-07-27 | 10 | RES LES AMANDIERS | 6 | 125 | 1003 | 300500€ | 2404€ |
2019-09-09 | 544 | AV DE TRUILHAS | 4 | 85 | 737 | 217000€ | 2553€ |
2022-05-30 | 585 | RTE DU SOMAIL | 6 | 139 | 1500 | 443900€ | 3194€ |
2023-03-22 | 535 | AV DE TRUILHAS | 4 | 94 | 1215 | 180000€ | 1915€ |
2020-09-28 | 17 | LOT LES SERRES | 4 | 80 | 208 | 168000€ | 2100€ |
2022-06-20 | 0 | RES LES AMANDIERS | 4 | 113 | 395 | 263870€ | 2335€ |
2021-06-04 | 4 | AU CHEMIN DU SOMAIL | 4 | 97 | 511 | 235700€ | 2430€ |
2021-10-01 | 15 | LOT LES SERRES | 5 | 102 | 550 | 161620€ | 1585€ |
2022-07-27 | 18 | LOT LES SERRES | 5 | 123 | 601 | 251100€ | 2041€ |
2020-01-28 | 392 | AV DE TRUILHAS | 4 | 138 | 1000 | 271100€ | 1964€ |
2022-05-17 | 10 | LOT LES VERGERS | 6 | 102 | 586 | 285300€ | 2797€ |
2022-05-30 | 7 | LOT LES VERGERS | 5 | 136 | 575 | 263750€ | 1939€ |
2020-09-22 | 20 | CHE DU VIEUX MOULIN D EMPARE | 4 | 97 | 791 | 172000€ | 1773€ |
2021-04-15 | 345 | AV DE TRUILHAS | 5 | 127 | 460 | 255723€ | 2014€ |
2021-06-29 | 345 | CHE DE RAMBAILLE | 5 | 110 | 700 | 287650€ | 2615€ |
2022-11-15 | 9 | LOT LES PRIMEVERES | 4 | 88 | 598 | 173000€ | 1966€ |
2022-11-03 | 0 | LA PIQUARELE | 5 | 121 | 632 | 337000€ | 2785€ |
2023-04-21 | 14 | RUE LOT LE CLOS DES OLIVIERS | 4 | 125 | 348 | 282000€ | 2256€ |
2019-08-02 | 14 | LOT LES PRIMEVERES | 5 | 126 | 356 | 171200€ | 1359€ |
2022-06-30 | 16 | LOT LES PRIMEVERES | 4 | 75 | 458 | 126000€ | 1680€ |
2019-09-24 | 18 | LOT LES PRIMEVERES | 5 | 72 | 392 | 155000€ | 2153€ |
2020-08-20 | 225 | RUE DE LA PIQUARELLE | 5 | 113 | 591 | 249600€ | 2209€ |
2022-09-23 | 4 | RUE LOT LE CLOS DES OLIVIERS | 4 | 98 | 201 | 254000€ | 2592€ |
2021-05-03 | 255 | RUE DE LA PIQUARELLE | 5 | 121 | 401 | 261250€ | 2159€ |
2022-03-30 | 5 | RUE LOT LE CLOS DES OLIVIERS | 6 | 100 | 392 | 247350€ | 2474€ |
2023-05-10 | 5 | RUE LOT LE CLOS DES OLIVIERS | 6 | 100 | 392 | 291500€ | 2915€ |
2020-07-30 | 150 | AV DE TRUILHAS | 4 | 144 | 493 | 342000€ | 2375€ |
2021-08-16 | 105 | RTE DU SOMAIL | 5 | 105 | 225 | 162000€ | 1543€ |
2020-08-31 | 13 | CITE LE PARC | 5 | 89 | 431 | 135000€ | 1517€ |
2022-09-20 | 65 | IMP DE LA MAIRIE | 4 | 119 | 578 | 230000€ | 1933€ |
2022-07-08 | 17 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 102 | 104 | 90250€ | 885€ |
2021-05-14 | 70 | RTE DU SOMAIL | 2 | 76 | 116 | 48000€ | 632€ |
2021-04-02 | 13 | RUE DU MOULIN A HUILE | 3 | 114 | 97 | 165360€ | 1451€ |
2019-06-03 | 43 | AV DE TRUILHAS | 2 | 35 | 42 | 45000€ | 1286€ |
2019-05-24 | 8 | CITE LE PARC | 5 | 89 | 317 | 174000€ | 1955€ |
2020-06-05 | 13 | AV DE TRUILHAS | 4 | 80 | 63 | 80000€ | 1000€ |
2019-11-06 | 1 | CITE LE PARC | 4 | 89 | 411 | 176850€ | 1987€ |
2021-11-02 | 7 | CITE LE PARC | 4 | 89 | 326 | 182100€ | 2046€ |
2021-09-27 | 10 | CHE DU CAUQUILLAT | 4 | 121 | 700 | 244200€ | 2018€ |
2019-08-09 | 110 | AL CAUQUILLIAT | 3 | 99 | 1246 | 185000€ | 1869€ |
2022-01-04 | 177 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 189 | 539 | 253000€ | 1339€ |
2021-11-15 | 26 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 40 | 75000€ | 1071€ |
2022-07-22 | 346 | CHE DU CAUQUILLAT | 6 | 165 | 950 | 404620€ | 2452€ |
2022-05-30 | 18 | RUE DE LA TANNERIE | 2 | 53 | 124 | 30000€ | 566€ |
2019-06-12 | 190 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 127 | 130 | 120000€ | 945€ |
2022-07-12 | 190 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 127 | 130 | 176200€ | 1387€ |
2020-08-24 | 225 | RUE DES ECOLES | 5 | 138 | 380 | 285000€ | 2065€ |
2022-11-16 | 15 | RUE DE LA TANNERIE | 3 | 55 | 73 | 65000€ | 1182€ |
2023-01-27 | 26 | RUE DE LA TANNERIE | 3 | 110 | 154 | 80000€ | 727€ |
2023-02-13 | 350 | CHE DE SAINT ROME | 4 | 89 | 950 | 240000€ | 2697€ |
2019-11-27 | 17 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 3 | 60 | 47 | 25000€ | 417€ |
2020-01-28 | 9 | LOT JULES AZEMA | 4 | 93 | 286 | 182000€ | 1957€ |
2021-07-06 | 11 | LOT JULES AZEMA | 4 | 109 | 357 | 223000€ | 2046€ |
2020-06-03 | 225 | RUE DES ECOLES | 4 | 114 | 370 | 228500€ | 2004€ |
2019-11-27 | 225 | RUE DES ECOLES | 4 | 103 | 390 | 218497€ | 2121€ |
2022-08-25 | 210 | RUE DE L ' EGLISE | 5 | 200 | 176 | 235000€ | 1175€ |
2022-06-10 | 27 | LOT GAI SOLEIL | 5 | 103 | 350 | 160000€ | 1553€ |
2021-01-12 | 625 | RUE DE LA PIQUARELLE | 4 | 139 | 772 | 328000€ | 2360€ |
2019-07-18 | 34 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 73 | 158 | 42760€ | 586€ |
2021-05-11 | 62 | RUE DE LA POSTE | 2 | 40 | 25 | 36700€ | 918€ |
2022-12-01 | 12 | LOT JULES AZEMA | 4 | 104 | 327 | 268150€ | 2578€ |
2021-10-21 | 122 | RUE DES SOLS | 4 | 115 | 244 | 139000€ | 1209€ |
2021-09-15 | 48 | RUE DE LA POSTE | 4 | 145 | 138 | 158300€ | 1092€ |
2021-12-22 | 225 | RUE DES ECOLES | 4 | 107 | 376 | 278750€ | 2605€ |
2022-11-28 | 7 | LOT GAI SOLEIL | 4 | 79 | 276 | 177500€ | 2247€ |
2023-05-25 | 120 | RUE DE L EST | 3 | 53 | 118 | 30000€ | 566€ |
2021-11-17 | 315 | RUE DES ECOLES | 4 | 93 | 1000 | 275600€ | 2963€ |
2020-09-11 | 200 | RUE DE LA TOUR | 2 | 60 | 61 | 102400€ | 1707€ |
2022-11-15 | 12 | RUE DE LA TOUR | 3 | 70 | 57 | 86000€ | 1229€ |
2023-03-30 | 250 | AV DU STADE | 5 | 131 | 591 | 233600€ | 1783€ |
2023-04-21 | 52 | RUE DE LA CAVE | 3 | 76 | 188 | 175750€ | 2313€ |
2021-02-08 | 316 | RUE DES ECOLES | 5 | 149 | 728 | 323500€ | 2171€ |
2020-01-15 | 10 | RUE DE SAINT - JEAN | 4 | 107 | 74 | 66000€ | 617€ |
2019-07-29 | 9001 | RUE DE LA POSTE | 4 | 95 | 263 | 182857€ | 1925€ |
2021-02-01 | 20 | LOT GAI SOLEIL | 5 | 105 | 265 | 136950€ | 1304€ |
2020-01-10 | 27 | RUE DE SAINT - JEAN | 2 | 40 | 32 | 43000€ | 1075€ |
2020-06-29 | 1 | RUE DE SAINT - JEAN | 3 | 85 | 45 | 65000€ | 765€ |
2021-06-29 | 170 | RUE DE SAINT - JEAN | 4 | 74 | 251 | 148000€ | 2000€ |
2020-02-26 | 18 | LOT JULES AZEMA | 5 | 145 | 466 | 286490€ | 1976€ |
2022-11-03 | 5 | CHE DE NARBONNE | 4 | 85 | 323 | 214500€ | 2524€ |
2023-03-16 | 10 | LOT GAI SOLEIL | 5 | 105 | 243 | 140000€ | 1333€ |
2021-07-08 | 40 | RUE DE SAINT - JEAN | 3 | 35 | 35 | 43000€ | 1229€ |
2020-09-14 | 2 | LOT JULES AZEMA | 4 | 103 | 350 | 217450€ | 2111€ |
2022-09-28 | 13 | LOT GAI SOLEIL | 4 | 95 | 280 | 170000€ | 1789€ |
2021-06-28 | 20 | IMP DES TREILLES | 1 | 30 | 23 | 64000€ | 2133€ |
2022-06-28 | 94 | RUE DE SAINT - JEAN | 3 | 43 | 76 | 64700€ | 1505€ |
2021-03-09 | 58 | RUE DE SAINT - JEAN | 4 | 112 | 143 | 168700€ | 1506€ |
2020-01-16 | 101 | RUE DE SAINT - JEAN | 4 | 100 | 62 | 90000€ | 900€ |
2022-05-09 | 15 | LOT GAI SOLEIL | 5 | 105 | 209 | 195000€ | 1857€ |
2022-08-01 | 35 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 70 | 96 | 139700€ | 1996€ |
2020-08-06 | 48 | RUE DE L EOLIENNE | 4 | 134 | 210 | 133000€ | 993€ |
2022-10-25 | 69 | RUE DE L EOLIENNE | 3 | 53 | 64 | 99000€ | 1868€ |
2022-11-22 | 156 | RUE DE LA FONTAINE | 7 | 261 | 2098 | 538630€ | 2064€ |
2020-05-07 | 220 | CHE DE SAINTE VALIERE | 4 | 86 | 1330 | 179000€ | 2081€ |
2023-05-02 | 386 | RUE DES ECOLES | 5 | 109 | 373 | 240000€ | 2202€ |
2019-10-18 | 270 | CHE DE SAINTE VALIERE | 3 | 73 | 919 | 198550€ | 2720€ |
2019-09-06 | 320 | CHE DE SAINTE VALIERE | 5 | 185 | 1000 | 377100€ | 2038€ |
2021-01-25 | 15 | LOT LE SAINT ROME | 4 | 125 | 525 | 248800€ | 1990€ |
2023-02-16 | 550 | RUE DES ECOLES | 5 | 113 | 1000 | 310000€ | 2743€ |
2021-07-06 | 1 | LOT AL MOULI | 5 | 122 | 734 | 282000€ | 2311€ |
2021-04-20 | 4 | LOT AL MOULI | 5 | 115 | 650 | 244000€ | 2122€ |
2019-08-28 | 9999 | LOT AL MOULI | 4 | 61 | 576 | 240000€ | 3934€ |
2021-03-09 | 9001 | AV DE ST NAZAIRE | 4 | 106 | 1000 | 287000€ | 2708€ |
2019-07-25 | 284 | AL BOSC | 6 | 120 | 1000 | 100000€ | 833€ |
2020-04-10 | 5 | CHE DE MALASSAN | 5 | 100 | 699 | 158750€ | 1588€ |
2021-03-04 | 6 | CHE DE MALASSAN | 5 | 113 | 595 | 216000€ | 1912€ |
2021-04-01 | 7 | CHE DE MALASSAN | 5 | 134 | 1326 | 245000€ | 1828€ |
2021-05-31 | 3 | LOT LE GRAND CHEMIN | 4 | 77 | 194 | 175750€ | 2282€ |
2022-11-16 | 3 | LOT LE GRAND CHEMIN | 4 | 77 | 194 | 209750€ | 2724€ |
2021-06-30 | 2 | LOT LE GRAND CHEMIN | 5 | 118 | 193 | 199800€ | 1693€ |
2019-08-30 | 99 | AV DE ST PONS | 4 | 88 | 498 | 210000€ | 2386€ |
2021-10-25 | 3 | PAS MON REVE | 4 | 94 | 1010 | 308900€ | 3286€ |
2020-07-28 | 425 | AV DU MINERVOIS - LE SOMAIL | 4 | 92 | 184 | 176000€ | 1913€ |
2023-06-30 | 1 | CHE DE MALASSAN | 4 | 97 | 155 | 199500€ | 2057€ |
2022-03-25 | 415 | AV DU MINERVOIS - LE SOMAIL | 5 | 127 | 331 | 252200€ | 1986€ |
2022-07-01 | 95 | AV DE ST PONS | 5 | 140 | 460 | 351500€ | 2511€ |
2020-11-09 | 4 | IMP MON REVE | 4 | 76 | 594 | 219000€ | 2882€ |
2020-09-17 | 390 | AV DU MINERVOIS - LE SOMAIL | 4 | 88 | 679 | 175000€ | 1989€ |
2019-10-18 | 81 | AV DE ST PONS | 4 | 113 | 1015 | 167200€ | 1480€ |
2022-06-16 | 5460 | RTE DE SAINT PONS | 2 | 70 | 478 | 163000€ | 2329€ |
2021-11-26 | 385 | AV DU MINERVOIS - LE SOMAIL | 4 | 92 | 392 | 209000€ | 2272€ |
2022-04-04 | 375 | AV DU MINERVOIS - LE SOMAIL | 3 | 135 | 1700 | 322000€ | 2385€ |
2023-05-02 | 6 | A SAINT MARTIN | 4 | 120 | 418 | 361000€ | 3008€ |
2020-10-19 | 362 | RUE DU CANALET | 4 | 93 | 810 | 240000€ | 2581€ |
2019-10-24 | 360 | AV DU MINERVOIS - LE SOMAIL | 4 | 88 | 468 | 175000€ | 1989€ |
2020-03-26 | 1 | AV DU MINERVOIS - LE SOMAIL | 4 | 85 | 344 | 204567€ | 2407€ |
2020-07-23 | 8 | LOT LE PETIT BOSC | 4 | 99 | 246 | 210000€ | 2121€ |
2021-10-27 | 22 | LOT CLOS BOURDIE | 3 | 54 | 191 | 178100€ | 3298€ |
2021-02-15 | 16 | IMP MON REVE | 6 | 264 | 383 | 527250€ | 1997€ |
2022-07-26 | 0 | LOT LES JARDINS DU BOSC | 4 | 111 | 343 | 278700€ | 2511€ |
2021-12-20 | 73 | AV DE ST PONS | 4 | 85 | 0 | 200000€ | 2353€ |
2019-08-30 | 5141 | A SAINT MARTIN | 5 | 200 | 1938 | 550000€ | 2750€ |
2023-02-20 | 5141 | A SAINT MARTIN | 5 | 200 | 1938 | 640000€ | 3200€ |
2019-06-25 | 330 | AV DU MINERVOIS - LE SOMAIL | 4 | 92 | 588 | 165000€ | 1793€ |
2021-06-11 | 10 | LOT CLOS BOURDIE | 4 | 96 | 319 | 197300€ | 2055€ |
2020-04-20 | 328 | AV DU MINERVOIS - LE SOMAIL | 4 | 162 | 1000 | 375000€ | 2315€ |
2021-08-30 | 7 | LOT LES JARDINS DU BOSC | 4 | 89 | 288 | 220050€ | 2472€ |
2023-05-30 | 7 | LOT LES JARDINS DU BOSC | 4 | 89 | 288 | 242650€ | 2726€ |
2022-12-12 | 5 | LOT LES JARDINS DU BOSC | 4 | 82 | 168 | 176500€ | 2152€ |
2019-07-18 | 4 | LOT LES JARDINS DU BOSC | 4 | 88 | 168 | 167000€ | 1898€ |
2020-12-28 | 2 | LOT LES JARDINS DU BOSC | 4 | 74 | 192 | 169000€ | 2284€ |
2019-06-04 | 10 | LOT LES JARDINS DU BOSC | 4 | 85 | 490 | 181000€ | 2129€ |
2020-12-15 | 55 | AV DE ST PONS | 5 | 120 | 1162 | 260000€ | 2167€ |
2021-07-01 | 21 | LOT LES JARDINS DU BOSC | 4 | 117 | 485 | 242000€ | 2068€ |
2019-11-12 | 1 | RUE DU CERS | 4 | 104 | 357 | 210260€ | 2022€ |
2019-08-01 | 8 | RUE DU CERS | 6 | 165 | 901 | 355000€ | 2152€ |
2019-12-20 | 65 | AV DE ST PONS | 4 | 76 | 451 | 130000€ | 1711€ |